APPARTEMENT F3 + JARDIN PRIVATIF + CAVE + PARKING PRVIÉ
Exclusivité
| 99 900 € |
Les points forts :
BELLE OPPORTUNITÉ Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous présente à la vente : Ce bien en excellent état se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété année 1993 à faibles charges, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée spacieux, d'une lumineuse pièce de vie, et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de créer une ouverture pour plus de convivialité (pièce de vie sur cuisine US ouverte). Vous profiterez également de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, ce bien dispose d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal. Une belle et grande cave et un stationnement privatif viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, et un confort au quotidien. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'un véritable atout un vaste jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduit par cet espace extérieur, rare pour un appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et chaleureux, avec un jardin privatif, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Caractéristiques de l'appartement Superficie de 59m2 / Grand hall d'entrée spacieux / Belle pièce de vie / Cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture / 2 belles chambres / Salle de bain / WC indépendant / Rénové / Chauffage au gaz individuel / Double vitrage / Belle cave / Vaste jardin / Parking privé / 46€ mensuel / Chaudière 7 ans / Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Pour des informations complémentaires merci de contacter Sylvain LABRIET au 06.30.54.09.81 | Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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