Eric GRIBAUVAL
Négociateur Eric GRIBAUVAL
06 26 16 75 66


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 285 801 RSAC Nancy
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Coup de cœur
T4 Lunéville 129 m²
159 900 €
159 900 €
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Centre historique
  • Vue sur le parc du château
  • Proche toutes commodités
Au cœur historique de la cité cavalière, dans un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de caractère, de 4 pièces avec vue sur le parc du château de Lunéville, saura vous séduire par son calme et ses volumes.
Situé au 2éme étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant de 129m² loi Carrez (150m² au sol), rénové avec goût, proche de toutes commodités est à découvrir pour tomber sous son charme.
Une cuisine entièrement équipée, jouxte la salle à manger de 29m², à la décoration tendance, qui sera idéale pour les repas avec votre famille et vos amis.
Le vaste salon de plus de 30m², avec poutres apparentes, parquet et la vue sur le parc, sera le lieu privilégié pour la détente, la lecture …
Côté nuit, une grande chambre dans laquelle vos enfants pourront jouer à cache-cache et et y vivre de grandes aventures et pour les parents, une chambre de 28m² avec un grand dressing fera votre bonheur.
Une salle de bains, avec baignoire d’angle, douche, meuble double vasque et les toilettes (que vous pourrez facilement séparer, sans gros travaux)
Pour compléter ce bien, une cave et une pièce aménagée (grenier)au-dessus de l’appartement qui pourra prendre la fonction de bureau, chambre d’amis ou chambre d’ados.
Il est important de préciser que l’électricité a été refaite et la chaudière au gaz basse consommation changée  lors de la rénovation en 2019.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Eric GRIBAUVAL - AKOMI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLunéville 54300
Charges83 € /mois
Type d'appartementT4
Surface129.00
Surface au sol150
Séjour31
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1780   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement ext.1   Dans la rue
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 019 €/an
Taxe d'habitation346 €/an

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11 rue des coteaux
54300 Lunéville

Téléphone : 09 72 64 51 18
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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