ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE VILLE
Exclusivité
| 477 000 € |
Les points forts :
Nouveau en exclusivité ! Sylvain LABRIET spécialiste du secteur, vous propose à la vente; Nous avons le plaisir de vous présenter notre ensemble de logements en hyper centre-ville de NANCY, idéalement situé pour les étudiants et les personnes souhaitant vivre en plein cœur de la ville avec toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable, à fort potentiel et situé au coeur de Ville de Nancy nous vous conseillons de nous contacter rapidement. La ville de Nancy dispose d’un nombre conséquent d’écoles de formation prestigieuses c’est d’ailleurs ce qui explique le projet ARTEM. La ville est par conséquent un véritable lieu de formation avec de nombreux établissements scolaires post-bac ainsi qu’une myriade d’écoles supérieures. Nancy est en effet l’endroit rêvé pour étudier, de nombreuses écoles d’ingénieurs (école des Mines), des facultés de médecine et pharmacie, des écoles de management peuplent les artères de Nancy. La ville vit donc au rythme de ses dizaines de milliers d’universitaires venus des quatre coins de la France et du monde entier. La demande étant bonne compte tenu de sa taille, l’investissement locatif y est une valeur relativement sûre pour un investisseur. Pour de nombreuses raisons, Nancy est un choix d’investissement locatif cohérent, le marché immobilier y jouit d’une demande locative élevée. Le standing étant relativement élevé et le coût de la location intéressant, un projet d’investissement locatif à Nancy à toutes les chances de prospérer. Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant: - 6 studios avec kitchenette, wc et douche privatifs à partir de 14,06 m2 - 2 chambres avec kitchenette et wc/ douche sur le palier à partir de 9,11 m2 Les 6 studios et 2 chambres sont actuellement tous loués. Loyers à partir de 254 € HC à 378 € HC Rentabilité : 6,47% (A titre d'information le rendement locatif est compris entre 4 % et 7 % selon les quartiers à NANCY) Charges mensuels 60 € par logement incluant (eau froide/ chaude, chauffage, entretien et électricité des communs, gardien, ascenseur etc ...). Pas de travaux à prévoir à l'avenir au sein de la copropriété. Copropriété bien tenu et gérée. Pour des informations complémentaires merci de contacter Sylvain LABRIET au 0630540981 | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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