François ROBERT
Négociateur François ROBERT
06 12 62 58 18


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531626042 R.S.A.C Thionville
RCP 59 661 778 IARD
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Maison ancienne Amanvillers 170 m²
299 000 €
299 000 €
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NOUVELLE ANNONCE - MAISON FAMILIALE IDÉALE DANS LE CHARME D'AMANVILLERS
Découvrez cette résidence exceptionnelle au cœur du village pittoresque d'Amanvillers, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et des axes routiers. Avec ses 247m² de surface utile sur une parcelle généreuse de 473m², cette maison familiale à 3 faces est une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
  • 6 pièces spacieuses et lumineuses pour un confort optimal
  • 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour une intimité préservée
  • Une cuisine équipée de 23m² et un salon de 18m² avec cheminée pour des moments conviviaux
  • Combles aménagés de 42m² offrant un espace supplémentaire polyvalent
  • Grande terrasse de 55m² avec partie couverte, parfaite pour les soirées estivales et les réceptions en plein air
  • Salle de jeux polyvalente de 19m² pouvant servir de 4ème chambre, buanderie de 10m² et cave pour un espace de rangement supplémentaire
Atouts supplémentaires :
  • Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible pour les enfants et les moments de détente en plein air
  • Proximité immédiate des commodités et des axes routiers pour une vie pratique au quotidien
Une opportunité à saisir :Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le charme d'Amanvillers, dans une maison spacieuse et fonctionnelle avec un jardin verdoyant et une terrasse accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété familiale !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleAmanvillers 57865
TypeAncienne
Surface170.00
Surface au sol247
Séjour18
Superficie du terrain473 m²
Terrasse55
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
État généralEn bon état
VueCour
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationintérieure
Taxe foncière770 €/an

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