Soufiane LOUKIL
Négociateur Soufiane LOUKIL
07 49 26 96 01


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 670 230 R.S.A.C. EPINAL
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Très rare
Maison villa Saint-Dié-des-Vosges 180 m²
473 000 €
473 000 €
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Les points forts :
  • Pisicine creusée
  • Consommation énérgetique très faible
  • Modernité
  • Pompe à chaleur dernière génération
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES - BELLE VILLA AVEC PISCINE ENTERREE

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à 5 minutes de Saint-Dié-Des-Vosges, cette villa  de 180 m2, en parfaite état offre un cadre de vie idéal.
Véritable havre de paix dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle jouit d’un emplacement rare.

AU RDC : Nous trouvons la pièce de vie, baignée de lumière, offre un accès direct à la  terrasse en lame PVC pleine entourée de végétation et à une grande pièce type véranda de 25m² avec volets électriques. Elément central de la terrasse est la piscine enterrée chauffée par PAC et sécurisée, celle-ci permet de profiter de l’extérieur dès l’arrivée des beaux jours. Nous trouvons également une charmante cuisine intégrée, ouverte et équipée. Nous trouvons également une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée est équipé de sols chauffants pour la pièce de vie et la véranda.  

L’espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée équipée d'un grand dressing.  Le premier étage se compose de 3 chambres, un bureau pouvant être une 5ème chambres, une pièce ou l'on peut imaginer un débarra qui est également chauffé.

Au sous-sol nous trouvons une grande buanderie, une cave et un garage avec porte motorisé.

Un bien rare dans ce secteur, avec aucuns travaux à prévoir, qui conviendra à tout type de projet : vie de famille, maison de week-end ou de vacances.

Ce bien peut être vendue meublé !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite !

Conso.énérgetique : 84 kWh/m².an
Emissions GES : 2 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques entre 830€/an min à 1 122€/an max.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1122.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSaint-Dié-des-Vosges 88100
Code postal88100
TypeVilla
Surface180.00
Séjour25
Superficie du terrain1034 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC1   Indépendant
Epoque, année2003
État généralNeuf
VuePanoramique
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Toitureisolée
PiscineOui
creusée
Taxe foncière646 €/an

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