Eric GRIBAUVAL
Négociateur Eric GRIBAUVAL
06 26 16 75 66


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 285 801 RSAC Nancy
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T4 Lunéville 81.30 m²
87 000 €
87 000 €
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Les points forts :
  • Proximité écoles, collège et lycée
  • Isolation extérieure / menuiseries PVC double vitrage
Situé secteur gendarmerie, ce T4 conviendra parfaitement à une famille dont les enfants pourront suivre une scolarité de la maternelle au lycée dans un rayon d'un kilomètre avec une proximité directe avec les écoles maternelles, primaires, les collège et Lycée Bichat, le stade Fenal et la salle de sport Charles Berte.

Entièrement rénové il y a 5 ans, cet appartement se situe au 4ème étage d'une résidence dont les travaux d'isolation par l'extérieur et de remplacement de toutes les menuiseries PVC ont été effectués en 2011. Des travaux d'isolation des plafonds des caves ont été réalisés en 2022. Il n'y a donc pas de travaux à prévoir à court terme au sein de la copropriété. Le stationnement est aisé sur un parking situé au pied du bâtiment et réservé à la résidence. L'accès aux communs de la résidence est sécurisé.

Idéalement orienté EST/OUEST cet appartement lumineux a une vue dégagée sans vis à vis immédiat. Il se compose de trois chambres dont une parentale de 15m2 et d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte et frigo américain) ouverte sur un bel espace salon séjour le tout sur 27 m2. La salle de bains d'une surface de 5 m2 est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements. Il dispose également d'un WC indépendant, de dégagements et rangements et d'un cagibi au RDC de l'immeuble.

Sont inclus dans les charges copropriété :
L'eau chaude et eau froide, le chauffage, le gardien, l’électricité des communs, l'entretien des espaces verts, les ordures ménagère pour un montant de 200 € / mois.

La taxe foncière s'élève à 751€ / an.

Prenez contact avec notre conseiller pour plus d'infos ou visiter.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 18-11-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLunéville 54300
Type d'appartementT4
Surface81.30
Surface au sol81
Séjour27
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   Meuble vasque + baignoire
WC1
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationEXTERIEURE REALISEE en 2011
AscenseurNon
CaveOui
AutresInterphone
PiscineNon
Taxe foncière751 €/an

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11 rue des coteaux
54300 Lunéville

Téléphone : 09 72 64 51 18
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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