BOULANGE - MAISON INDIVIDUELLE 144 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 817 M²
Exclusivité
| 420 000 € |
Maison 7 pièces avec jardin - Proche Thionville Découvrez sans plus attendre cette maison spacieuse de 7 pièces, d'une surface de 144 m², située à Boulange (57655). Avec son vaste jardin, elle offre un espace extérieur agréable et relaxant. Construite en 1966, cette maison présente un agencement pratique comprenant 2 pièces à vivre, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, anciennement un commerce, cette maison offre un potentiel considérable pour une grande famille, mais également pour une activité libérale. La maison est accompagnée de 3 caves pratiques pour le stockage. De plus, profitez d'un magnifique jardin d'environ 400 m² autour de la maison, idéal pour cultiver votre propre potager ou simplement vous détendre en plein air. Vous disposerez également de deux garages de 20 m² chacun et de trois places de parking extérieures, garantissant un stationnement facile pour vous et votre famille. Située à 2 pas de l'École Primaire Victor Hugo et à moins de 10 minutes en voiture de la gare d'Audun-le-Roman, cette maison offre un accès facile aux transports en commun. De plus, les autoroutes A30 et la nationale N52 se trouvent à moins de 7 km, facilitant vos déplacements vers le Luxembourg, Thionville, Metz ou Longwy. Profitez également des commodités à proximité, telles qu'un bureau de poste, une banque, un bar relais colis et un restaurant. Contactez dès maintenant notre agence pour planifier une première visite de cette maison à vendre. Nos agents se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition immobilière. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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