Odile Anna
Négociateur Odile Anna
06 19 29 76 47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 080 053 R.S.A.C. Narbonne
RCP 7.953.190 / S17569463
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Maison individuelle Ouveillan 175 m²
216 000 €
216 000 €
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Les points forts :
  • Belle surface, fort potentiel habitation principale + gîtes
A OUVEILLAN, département de l'Aude en Région OCCITANIE Maison Bourgeoise de 140 m² + 35 m² habitables comprenant 6 pièces avec cour et dépendances attenantes.  A RENOVER.
Veuillez découvrir cette maison, à seulement 18 mn de NARBONNE, elle est située dans un quartier calme.
A usage d'habitation principale ou bien possibilité de l'aménager en gîtes afin d'optimiser ce bien.
La singularité de ses futurs aménagements intérieurs et extérieurs fera de cette maison un bel espace de vie.
Bien vendu libre de toute occupation.

Cette maison est mise à la vente au prix de 216 000 euros ttc honoraires frais d'agence inclus de 8%.
Prix de vente sans honoraires : 200 000 euros ttc.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Elle est composée
- d'un bâtiment principal :
Cour de 60 m², grand portail en fer forgé ancien, possibilité de se garer.
Au RDC : nous trouvons une entrée et escalier vers le R+1, une cuisine avec placards, plaque de cuisson, four (environ 23 m²).
En face de la cuisine, sur la droite, nous trouvons une pièce à vivre : salon-salle à manger (environ 23 m²).
1 WC.

R+1 ; le R+1 accueille 2 chambres + 1 salle d'eau, 1 salle de bains.
Escalier menant au R+2.

R+2 : 2 belles chambres, une salle de bains.

Et de dépendances :

Garage au RDC d'une surface au sol de 90 m² pour deux voitures, Cave à vin, Puits.

Système de chauffage : chaudière individuelle Fioul, possibilité de le convertir au gaz :
le raccordement au gaz de ville a été réalisé.
Assainissement : tout à l'égout conforme.
Les combles sur bâtiment principal et dépendances aménageables complètent cette maison.
Grenier, Puits de lumière.
Isolation toit laine de verre sur bâtiment principal.
Servitude : droit de passage.
Exposition axe Est-Ouest.
Valeur taxe foncière 999 euros

Proximité avec les commodités (transports, commerces, écoles).
Profitez de l'arrière-pays et est située à 20 minutes seulement des plages.

N'hésitez pas à prendre contact, je serai là pour vous faire découvrir cette maison à grand potentiel.

Pour toutes demandes d'informations ou visites, contactez Odile au 06.19.29.76.47
Inscrite au RSAC n° 453080053 Narbonne
E-mail : [email protected]

ou

l'agence au 09.72.64.51.18
E-mail : [email protected]



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf
VilleOuveillan 11590
TypeIndividuelle
Surface175.00
Surface au sol46
Séjour23
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueCour
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Dans le garage
Stationnement ext.1   Cour
ToitureMaison principale laine de verre
PiscineNon
Taxe foncière999 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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