OUVEILLAN MAISON BOURGEOISE 175 M² HABITABLE
Coup de cœur
| 216 000 € |
Les points forts :
Veuillez découvrir cette maison, à seulement 18 mn de NARBONNE, elle est située dans un quartier calme. A usage d'habitation principale ou bien possibilité de l'aménager en gîtes afin d'optimiser ce bien. La singularité de ses futurs aménagements intérieurs et extérieurs fera de cette maison un bel espace de vie. Bien vendu libre de toute occupation. Cette maison est mise à la vente au prix de 216 000 euros ttc honoraires frais d'agence inclus de 8%. Prix de vente sans honoraires : 200 000 euros ttc. Elle est composée - d'un bâtiment principal : Cour de 60 m², grand portail en fer forgé ancien, possibilité de se garer. Au RDC : nous trouvons une entrée et escalier vers le R+1, une cuisine avec placards, plaque de cuisson, four (environ 23 m²). En face de la cuisine, sur la droite, nous trouvons une pièce à vivre : salon-salle à manger (environ 23 m²). 1 WC. R+1 ; le R+1 accueille 2 chambres + 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Escalier menant au R+2. R+2 : 2 belles chambres, une salle de bains. Et de dépendances : Garage au RDC d'une surface au sol de 90 m² pour deux voitures, Cave à vin, Puits. Système de chauffage : NOUVEAUTE : INSTALLATION D UNE POMPE A CHALEUR AIR-EAU en juillet 2023 : le raccordement au gaz de ville a été réalisé. Assainissement : tout à l'égout conforme. Les combles sur bâtiment principal et dépendances aménageables complètent cette maison. Grenier, Puits de lumière. Isolation toit laine de verre sur bâtiment principal. Servitude : droit de passage. Exposition axe Est-Ouest. Valeur taxe foncière 999 euros Proximité avec les commodités (transports, commerces, écoles). Profitez de l'arrière-pays et est située à 20 minutes seulement des plages. N'hésitez pas à prendre contact, je serai là pour vous faire découvrir cette maison à grand potentiel. Pour toutes demandes d'informations ou visites, contactez Odile au 06.19.29.76.47 Inscrite au RSAC n° 453080053 Narbonne E-mail : [email protected] ou l'agence au 09.72.64.51.18 E-mail : [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf
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