Anne PREMEL
Négociateur Anne PREMEL
06 28 42 00 14


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
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T4/5 Nancy 105 m²
224 700 €
224 700 €
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Les points forts :
  • Loggia
  • Espace
Vous cherchez un appartement spacieux où toute la famille pourra s’épanouir sans se marcher dessus ? Ne cherchez plus ! Avec ses 110 m² au sol, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé est fait pour vous. Idéalement situé, cet espace de vie est à la fois cosy, pratique et prêt à accueillir vos rêves les plus fous (oui, même celui d’avoir une vraie salle de jeux).

Le vaste salon-séjour est parfait pour organiser vos soirées "Netflix & pizza" ou simplement pour savourer une sieste bien méritée après une longue journée dans la loggia exposée plein sud.  Besoin, d'une quatrième chambre : vous pouvez la créer en fermant le salon. La cuisine indépendante, elle, attend vos talents de chef. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables où chacun pourra enfin avoir son petit coin à soi. Et pour couronner le tout, il y a même une buanderie et un dressing (fini les vêtements éparpillés partout !).

La salle de bain ? Un vrai petit spa : à vous de choisir entre une douche revigorante ou un bain moussant façon jacuzzi maison.
En prime, vous bénéficiez d’une cave pour ranger toutes ces choses dont vous ne vous servirez jamais (on a tous une machine à pop-corn quelque part…). Et si vous avez un tricycle ou une voiture, une place de parking vous est réservée. Un garage est également disponible en option, pour éviter les sessions de chasse au parking.

Le quartier ? Idéal pour les familles avec enfants de tous âges ! Vous y trouverez de l'école maternelle jusqu'aux établissements d'enseignement supérieur, vous n'aurez plus besoin de devenir chauffeur Uber pour vos ados. Pour le défoulement de vos petits, vous êtes à une encablure du Parc Sainte-Marie. Envie de fraicheur, pourquoi pas un plouf à Nancy Thermal…

Pour apprécier ce grand appartement à sa juste valeur, il vous faudra seulement un peu d’huile de coude pour lui redonner tout son lustre.

Bref, un appartement qui coche toutes les cases et qui n'attend que vous ! Ne tardez pas, cette pépite risque de partir aussi vite que vos chaussettes dans la machine à laver…
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleNancy 54000
Charges170 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface105.00
Surface au sol110
Séjour36
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1   buanderie
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1983
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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