Caroline BACHER
Négociateur Caroline BACHER
06 47 74 08 23


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
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Maison individuelle Gérardmer 133 m²
316 000 €
316 000 €
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Les points forts :
  • 4 chambres
  • poêle à pellets
  • poêle à bois
  • dépendance avec garage
  • 200 mètres à pied du lac de Gérardmer
Découvrez cette charmante maison individuelle située à seulement 200 mètres du Lac de Gérardmer.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 133 m², entièrement meublée, est prête à vous accueillir.

Répartie sur deux niveaux, elle offre 6 pièces spacieuses et un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, crée un espace convivial, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage permettent une belle entrée de lumière naturelle.

Un deuxième séjour, situé sur un demi niveau, ajoute à la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, tandis qu'une salle de bain moderne se situe à l'étage. Deux toilettes indépendantes, une à chaque niveau, assurent une intimité appréciable.

Le sous-sol, la cave, et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour le stationnement, une place de parking intérieure et cinq places extérieures sont à votre disposition.

Imaginez vivre dans ce cocon à seulement 5 minutes en voiture des écoles, des commerces d'alimentation générale et d'un restaurant. Un arrêt de bus est accessible à 15 minutes à pied, et les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, également à 5 minutes en voiture. Côté santé, un hôpital et 14 médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. La maison est également équipée de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3107.00 et 4203.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleGérardmer 88400
TypeIndividuelle
Surface133.00
Superficie du terrain973 m²
Pièces6
Niveaux2
WC2   Indépendant
Epoque, année1968
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageBois
Gaz
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
Taxe foncière1 059 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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