François ROBERT
Négociateur François ROBERT
06 12 62 58 18


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531626042 R.S.A.C Thionville
RCP 59 661 778 IARD
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Maison individuelle Tressange 195 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • Terrain
  • 4 chambres
  • Sous-sol
  • Garage
  • Parking extérieur
Découvrez le charme de Tressange, une commune accueillante idéalement située. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve à seulement quelques minutes des axes routiers et autoroutiers principaux, facilitant l'accès vers Luxembourg et Thionville.

À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts, parfait pour une vie de famille épanouie.

Charme et confort se rencontrent dans cette magnifique maison individuelle.
Située sur une vaste parcelle de 2128 m², cette propriété de 195 m² habitables et 310 m² utiles vous offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison vous accueille avec un vaste hall d'entrée avec sa verrière, qui vous conduit sur un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est un véritable atelier culinaire pour les passionnés de cuisine.
Sur ce niveau, vous y découvrirez également une pièce d'eau, avec sa douche et ses toilettes.

La propriété compte quatre chambres confortables, chacune offrant un espace personnel agréable et bien agencé.
La chambre parentale bénéficie d'un dressing fonctionnel.
Un wc séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sauna, et de doubles vasques, complète cette espace nuit.

À l'extérieur, la grande terrasse est l'endroit rêvé pour vos barbecues et réceptions en plein air, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu.

Pour compléter le tout, la maison dispose de trois caves, un garage de 25 m², un carport ainsi qu'un grand parking.

Les installations récentes telles que le chauffage hybride PAC/gaz de 2024 et l'isolation extérieure de 2020 assurent un confort moderne et une efficacité énergétique optimale.
Un poêle à bois Godin de 14 KW vient compléter le système de chauffage pour le plaisir de la flamme.

Cette demeure est une invitation à profiter pleinement de la vie, avec tous les avantages d'une maison prête à accueillir vos plus beaux projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleTressange 57710
TypeIndividuelle
Surface195.00
Surface au sol310
Séjour40
Superficie du terrain2128 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1964
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.10
Isolationextérieure
Toiture2011
Taxe foncière1 554 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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