- Surface58 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1950
Bel appartement lumineux avec balcon - coeur de Gérardmer - 2 chambres
150 000 €
Les points forts
- Très lumineux
- Grand balcon
Descriptif du bien
Centre – 1er étage – 2 chambres – Balcon – Cave
Idéalement situé en plein centre-ville de Gérardmer, à deux pas des commerces, écoles, transports et du lac, ce charmant appartement T3 de 58 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet.
Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de seulement 2 étages, ce bien offre de belles hauteurs sous plafond (3 mètres) et de larges ouvertures en double vitrage PVC laissant entrer généreusement la lumière naturelle.
Vous y découvrirez :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur la ville
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau moderne
- Des toilettes indépendants
- Et une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement
Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la consommation.
Côté localisation, tout est accessible à pied :
- Commerces, restaurants, médecins, parc, arrêt de bus
- Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes
- Le lac de Gérardmer à quelques minutes pour vos balades et loisirs
Une belle opportunité en plein cœur des Hautes Vosges.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Caroline BACHER – Agence AKOMI
Tél : 06 47 74 08 23 – Mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface58 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGérardmer 88400
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière734 € /an
- RéférenceVA2227
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z
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