Immeuble traditionnel - idéal investisseur

Immeuble traditionnel lumineux aux multiples possibilités d'aménagement avec vue imprenable sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, il se divise en deux logements, idéal pour un revenu locatif, un espace intergénérationnel ou une grande famille : le premier comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second dispose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce indépendante. Un garage spacieux de 40 m² vient compléter ce niveau.

Le premier étage offre un immense potentiel : il se compose d'un plateau cloisonné et de quatre anciens points d'eau (idéal pour créer plusieurs salles de bain/WC), et la cage d'escaliers bénéficie d'un puits de lumière.
Une grande salle, anciennement utilisée pour des réceptions, offre un espace exceptionnel pour vos projets futurs.

Le vaste et lumineux grenier peut également être aménagé pour agrandir l'espace de vie, ou créer du stockage supplémentaire.
Enfin, une grande cave avec un ancien puits et un accès direct sur le jardin est également présente.

Concernant le jardin clos de 750 m², il est doté d'un portail, d'un poulailler et d'une source naturelle. 5 places de stationnement et un hangar de 50 m² sont également disponibles.
La toiture a été traitée, tous les diagnostics ont été effectués, et le chauffage est assuré par un système électrique et de granulés.

Cette propriété est une opportunité unique pour un projet familial, un investissement locatif ou un développement touristique!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944933512 RSAC Epinal