Affaire exceptionnelle
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- Surface430 m²
- Terrain1 150 m²
- Construction1948
- Nb. de caves4
Immeuble 430 M² - 4 appartements F2-F3-F5-F5 -Granges-Aumontzey 88640
430 000 €
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
Immeuble de caractère rénové – Une opportunité rare à Granges-Aumontzey (88640)
Découvrez cet immeuble de 430 m², bâti en 1948 et entièrement rénové entre 2022 et 2025, qui conjugue charme de l’ancien et prestations modernes. Le compromis parfait : un environnement calme, une vie locale dynamique. Cet immeuble de bon standing saura séduire tout investisseur à la recherche d’un bien de qualité avec un excellent potentiel locatif.
Une composition harmonieuse et rentable
L’immeuble se compose de quatre appartements spacieux, lumineux et bien entretenus :
Côté équipements, les appartements bénéficient d’un chauffage au gaz, tandis qu'un autre dispose d’un chauffage électrique récent, garantissant une gestion pratique et adaptée à chaque logement.
Un terrain de 1 150 m², un parking commun avec six places de stationnement extérieures, ainsi que quatre caves privatives complètent parfaitement l’ensemble pour offrir à vos locataires des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Un cadre de vie soigné et confortable
Les parties communes, en parfait état, témoignent du soin apporté à l’entretien général du bâtiment. La toiture est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour de longues années. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé pour assurer un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux.
Un emplacement pratique et recherché
Autre atout majeur : l’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou concrétiser un premier projet immobilier, cet immeuble représente une opportunité rare : cachet, rénovation récente, équipements modernes et potentiel locatif solide.
Pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant :
Caroline Bacher au 06 47 74 08 23 ou par mail à [email protected]
Découvrez cet immeuble de 430 m², bâti en 1948 et entièrement rénové entre 2022 et 2025, qui conjugue charme de l’ancien et prestations modernes. Le compromis parfait : un environnement calme, une vie locale dynamique. Cet immeuble de bon standing saura séduire tout investisseur à la recherche d’un bien de qualité avec un excellent potentiel locatif.
Une composition harmonieuse et rentable
L’immeuble se compose de quatre appartements spacieux, lumineux et bien entretenus :
- Un F2 de 57 m², loué 500 €/mois – un cocon parfait pour un couple ou un professionnel.
- Un F3 de 88 m², loué 700 €/mois – idéal pour une petite famille ou une colocation.
- Un F5 de 126,5 m², loué 900 €/mois – offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial.
- Un F5 de 150 m², dont la rénovation sera finalisée en 2025, équipé d’une chaudière à pellets neuve, gage d’économies d’énergie et de confort.
Côté équipements, les appartements bénéficient d’un chauffage au gaz, tandis qu'un autre dispose d’un chauffage électrique récent, garantissant une gestion pratique et adaptée à chaque logement.
Un terrain de 1 150 m², un parking commun avec six places de stationnement extérieures, ainsi que quatre caves privatives complètent parfaitement l’ensemble pour offrir à vos locataires des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Un cadre de vie soigné et confortable
Les parties communes, en parfait état, témoignent du soin apporté à l’entretien général du bâtiment. La toiture est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour de longues années. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé pour assurer un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux.
Un emplacement pratique et recherché
Autre atout majeur : l’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Arrêts de bus accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Crèche, écoles, commerces, restaurants et services de santé à seulement 5 minutes en voiture.
- Connexion internet haut débit, grâce à l’éligibilité à la fibre optique – un confort numérique essentiel pour vos locataires.
Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou concrétiser un premier projet immobilier, cet immeuble représente une opportunité rare : cachet, rénovation récente, équipements modernes et potentiel locatif solide.
Pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant :
Caroline Bacher au 06 47 74 08 23 ou par mail à [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Granulés
- Surface430 m²
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur6
- Terrain1 150 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble 430 m² : 4 appartements : F2 57 m² (loué 500 euros) F3 88 m² (loué 700 euros) F5 126.5 m² (loué 900 euros) F5 150 m² (neuf en travaux)
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationGranges-Aumontzey 88640
- Taxe foncière2 180 € /an
- RéférenceVI126
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z
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