- Surface232 m²
- Pièces9
- AscenseurNon
- Construction1948
À vendre – Bien atypique - Local commercial à La Bresse (88250)
195 000 €
Les points forts
- Plain pied
- Possibilité de créer jusqu’à trois appartements
- Idéal pour gîtes, locations saisonnières ou habitation principale
- Convient également pour une activité commerciale (vente, atelier, showroom)
- Possibilité de combiner activité professionnelle et logement
Descriptif du bien
À vendre – Local Commercial Exceptionnel - Bien atypique à La Bresse (88250)
Un local de 234 m² situé au cœur des Vosges, dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de La Bresse, des pistes de ski et non loin de Gérardmer et de ses lacs. Ce bien se distingue par son charme authentique et son ambiance chaleureuse, avec une atmosphère boisée rappelant l’esprit chalet vosgien. Portes coulissantes type écurie, chauffage électrique et vieux poêle tubé apportant une chaleur efficace complètent l’ensemble.Potentiel du bien :
- Possibilité de créer jusqu’à trois appartements
- Idéal pour gîtes, locations saisonnières ou habitation principale
- Convient également pour une activité commerciale (vente, atelier, showroom)
- Possibilité de combiner activité professionnelle et logement
- Environ 234 m² exploitables
- Terrasse avec potentiel d’aménagement extérieur privatif
- Garage et stationnements
- Sols en chêne massif, double vitrage bois, bonne isolation (DPE F)
- Tout-à-l’égout, aucun problème technique signalé
Un bien rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la montagne, du bois et des projets à forte identité.
Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges), une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux restaurants pour des pauses déjeuner agréables et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, ce bien est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre professionnel idéal. Contactez Caroline Bacher dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface232 m²
- Pièces9
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLa Bresse 88250
- Taxe foncière1 037 € /an
- RéférenceVP139
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z
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