- Surface240 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain7 700 m²
- Construction1800
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Chalet à vendre, 10 pièces - Les Clefs 74230
1 417 000 €
Descriptif du bien
Un joyau dans un écrin de verdure enchanteur avec vue panoramique sublime sur la Tournette, l'Etale et le parc de la Vanoise à l'horizon, cet authentique chalet en madriers de 1800, rénové par un architecte et ses belles annexes d'autrefois vous feront rêver :
- Four à pain,
- Abri aux ânes transformé en bibliothèque de jardin,
- Mazot pouvant abriter un SPA,
- Abreuvoir où coule une source claire en abondance
- Charmant atelier en bois où chaque outil tient sa place,
- Deux caves authentiques vous permettront de conserver votre réserve de vins dans de bonnes conditions,
- Les 2 grandes terrasses offrent un espace de détente totale dans ce jardin idyllique.
RARE, ce bout de paradis aux portes des Aravis est une pépite !
Le chalet d'une surface de 250 m2 est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine Mobalpa, donnant sur un salon et une bibliothèque avec poêle à bois central.
Sur le même niveau vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec petite mezzanine pour vos douces nuits étoilées et une suite parentale avec une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
A l'étage, une grande mezzanine en 2 parties dessert 2 autres belles chambres.
Sur le même niveau, une porte s'ouvre astucieusement et de manière très pratique sur un local de rangement ménager communiquant avec la chambre d'hôte/studio, équipée d'une salle d'eau, WC et kitchnette.
Au rez de chaussée, un appartement lumineux de 55 m2, pouvant être loué, fait face à la Tournette. Il se compose d'une cuisine avec poêle à bois à l'ancienne, d'un séjour et salon, puis d'une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Pour vos véhicules, un carport de 2 emplacements et un parking de 4 places complètent ce lieu de ressourcement.
Vous réaliserez par ailleurs de belles économies sur la consommation annuelle d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit (coté sud).
Ne manquez pas de visiter ce bout de paradis !
Pour tout complément d'information et organisation de visite, n'hésitez pas à m'appeler du lundi au samedi entre 10 h et 21h.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface240 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain7 700 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLes Clefs 74230
- Taxe foncière960 € /an
- RéférenceVM954
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 485 125 ANNECY
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