Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Ludres 54710
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  • Surface130 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain640 m²

Maison

199 500

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Ludres 54710

Les points forts

  • Grande pièce à vivre
  • Beau volume
  • 3 Belles chambres
  • Terrasse avec Store électrique
  • Jardin
  • Lumineux

Descriptif du bien

A 15 min de LUDRES Axe Colombey-les-Belles! Maison 6 pièces 130m2 avec jardin + terrasse - A voir Absolument

Découvrez cette belle maison de 130 m², refaite à neuf en 2015, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Située dans un environnement paisible. Cette propriété allie espace et modernité.

Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Le séjour de 44 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine équipée ouverte sur séjour est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et élégance.

La maison dispose également d'une terrasse de plus de  25 m² parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou entre amis. Le jardin privatif avec accès direct de la pièce de vie ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété déjà exceptionnelle. Cette maison propose également un stationnement extérieur pour 2 voitures.

Grâce à son isolation et sa toiture en excellent état, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économiquement avantageuse. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles sur place, un collège à 5 min en voiture, des commerces de proximité à 5 min en voiture ( maison de santé, vétérinaire, pharmacie, coiffeur, supermarché...). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied.

Taxe foncière : 564€
DPE : C

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison refaite à neuf, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Contactez Sandra Lacour dès maintenant au 06 77 40 49 62 pour de plus amples informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Équipements domotiques, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    130 m²
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    640 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Ludres 54710
  • Taxe foncière
    564 € /an
  • Référence
    VM1315

Détail des pièces

  • Cuisine
    20 m²
  • Pièce à vivre
    44 m²
  • WC
    1.1 m²
  • Terrasse
    25 m²
  • Jardin
  • Salle de bain + WC
    7 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    11,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991033754 RSAC-Nancy

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