Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Thônes 74230
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Thônes 74230
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  • Surface142.62 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain1 327 m²
  • Construction1992

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Thônes 74230

695 000

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Thônes 74230

Les points forts

  • T1 bis pouvant être loué

Descriptif du bien

En exclusivité, ne manquez pas de visiter aux portes des Aravis à Thônes, cette charmante maison alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Très spacieuse sur 142 m2 habitables, celle-ci comprend un T5 (3 chambres et un bureau) et un T1 bis avec entrées individuelles, édifiés sur sous-sol total (garage de 55 m2) avec cave et chaufferie.

Le chauffage mixte récent est très économique (pompe à chaleur et poële à bois). Le séjour de 33 m2 offre un bel espace de détente et la salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, rangements et fenêtre est très agréable.

L'atout majeur de cette belle résidence est le 2e appartement pouvant être loué ou servir à loger famille et amis.

A 15 mn du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu' à 1h de Genève, ce bien est idéalement situé tant pour vos vacances que pour  vous rendre sur votre lieu professionnel rapidement.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bijou immobilier.




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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    142.62 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    31 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 327 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Thônes 74230
  • Référence
    VM922

Détail des pièces

  • ENTREE
    9,57 m²
  • BUREAU
    8,08 m²
  • SEJOUR - SALON
    33,14 m²
  • CUISINE
    10,81 m²
  • WC
    1,10 m²
  • chambre 1
    13,31 m²
  • chambre 2
    11,80 m²
  • chambre 3
    8,94 m²
  • WC
    1,1 m²
  • CUISINE T2
    8,89 m²
  • SALON T2
    6,49 m²
  • DOUCHE T2
    2,57 m²
  • WC T2
    1,44 m²
  • CHAMBRE T2
    5,74 m²
  • WC sous-sol
    1,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1049.40 et 1049.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 485 125 ANNECY

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