Sylvain LABRIET
Négociateur Sylvain LABRIET
06 30 54 09 81


Agent commercial
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
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Sous compromis
T2 Toul 40.74 m²
Les points forts :
  • Etat général
  • Spacieux
  • Petite copropriété
  • Idéal première acquisition
  • Idéal investisseur
TOUL CENTRE VILLE F2 Idéal première acquisition / ou Investisseur !

Exclusivité.

Superbe opportunité pour ce bel appartement de type F2 de 40 m2 en excellent état général, idéalement situé en plein cœur de ville de TOUL et au pied de toutes commodités.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faible charges, venez découvrir ce bel appartement comprenant:

Un hall d'entrée avec penderie portes coulissantes, une belle pièce de vie sur cuisine ouverte équipée, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette et wc.

Taxe foncière: 400 €
Double vitrage
Pas de travaux à prévoir.

Idéal première acquisition ou investisseur.

Taux de rentabilité 10,8%

Appartement anciennement loué meublé, l'ensemble du mobilier peut rester ce qui vous permettra de pouvoir le louer immédiatement sans engager de frais.

Pour plus amples d'informations merci de contacter Sylvain LABRIET au 0630540981.

Le prix de vente est de 50 000€ Frais d'agence inclus (Les frais d'agence sont de 5 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur soit 10%).


Mandat N° 1053. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 06-05-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf
Sous compromis
VilleToul 54200
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface40.74
Séjour21
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurNon
Taxe foncière400 €/an

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11 rue des coteaux
54300 Lunéville

Téléphone : 09 72 64 51 18
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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