Sylvain LABRIET
Négociateur Sylvain LABRIET
06 30 54 09 81


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
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Maison Nancy 105 m²
342 400 €
342 400 €
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Les points forts :
  • Quartier
  • Nombre de chambre
  • Luminosité
  • Sous sol
  • Garage
  • Terrasse et jardin
Maison familiale de charme à Nancy - Quartier recherché

BOUDONVILLE - LIBERATION - SCARPONNE

Sylvain LABRIET, votre spécialiste de secteur vous présente en exclusivité cette belle maison coup de coeur !

Laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. Une visite et vous serez conquis !

Située dans un quartier très recherché à Nancy, cette maison lumineuse d'une superficie totale de 116 m² dont 105 m² hab, offre un cadre de vie agréable, combinant les avantages de la ville et le charme d’une escapade à la campagne.

Cette maison en bon état général ne nécessite que quelques touches de rénovation pour devenir le foyer de vos rêves, personnalisé selon vos goûts.

Son grand atout ?

Une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous, installés sur la terrasse, profitant du jardin ensoleillé, entourés de verdure sans vis à vis, tout en étant à quelques minutes seulement du cœur de Nancy.

Cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité, un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 105 m² hab.
- Pièce de vie sur cuisine ouverte de 42 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale.
- Salles d'eau : 2,
- WC : 2
- Sous-sol : Espace buanderie et nombreux espace de rangements et garage fermé accès depuis la maison.
- Terrasse et Jardin

Prestations :

- Double vitrage : Isolation parfaite pour un confort toute l’année
- Chauffage : au gaz
- DPE : Classe D

Points forts :

- Quartier recherché : Profitez d’un environnement paisible et sécurisé, tout en étant proche de toutes commodités.
- Nombre de chambre
- Grande pièce de vie lumineuse
- Accès direct terrasse et jardin
- Sous-sol et garage fermé : Espace de rangement supplémentaire.
- Cadre de vie unique : La sensation d’être à la campagne tout en étant à proximité de la ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

N'attendez plus !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleNancy 54000
Surface105.00
Séjour42
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée

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41013 BLOIS CEDEX.

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