- Surface30.48 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Spécial Investisseur – Opportunité rare aux portes de Nancy
55 000 €
Les points forts
- Secteur
- Locataire longue durée
- Pas de travaux
Descriptif du bien
À 5 min de la Place Carnot et du Faubourg des 3 Maisons à vendre T1 + cave
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, professionnels de santé), cet appartement de type T1 de 30,48 m² + cave est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable et pérenne.
Points forts du bien :
• Petite copropriété calme et bien entretenue, à faible charges
• Appartement lumineux en bon état général
• Vue dégagée sur le canal et la ville
• Locataire en place depuis 2021, sérieux et à jour de ses loyers
• Loyer annuel hors charges : 4 320 €, soit une rentabilité brute de 7,85 %
Le bien se compose de :
• Une pièce de vie avec cheminée décorative (14,5 m²)
• Une cuisine séparée spacieuse (12,3 m²)
• Une salle d’eau avec WC
A noter :
- Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété
- Taxe foncière 360 €
À saisir sans attendre : Que vous cherchiez à débuter dans l’investissement ou à renforcer votre portefeuille avec un bien solide à faible risque, cette opportunité combine localisation stratégique, stabilité locative et belle rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface30.48 m²
- Séjour15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNancy 54000
- Charges30 € /mois
- RéférenceVA2204
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001
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