Spécial Investisseur – Opportunité rare aux portes de Nancy

Exclusivité Investisseur ! Opportunité aux portes de Nancy

À 5 min de la Place Carnot et du Faubourg des 3 Maisons à vendre T1 + cave

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, professionnels de santé), ce charmant appartement de type T1 de 30,48 m²  + cave est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Points forts du bien :
    •    Petite copropriété calme et bien entretenue, composée de seulement 3 logements
    •    Appartement lumineux en bon état général
    •    Vue dégagée sur le canal et la ville
    •    Locataire en place depuis 2021, sérieux et à jour de ses loyers
    •    Loyer annuel hors charges : 4 320 €, soit une rentabilité brute de 7,85 %

Le bien se compose de :
    •    Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée décorative (14,5 m²)
    •    Une cuisine séparée spacieuse (12,3 m²)
    •    Une salle d’eau avec WC
Un potentiel de valorisation réel :  la possibilité d’optimiser le loyer et donc la rentabilité.

À saisir sans attendre : Que vous cherchiez à débuter dans l’investissement ou à renforcer votre portefeuille avec un bien solide à faible risque, cette opportunité combine localisation stratégique, stabilité locative et belle rentabilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001