LAXOU VILLAGE T2, Petite copropriété faible charges

LAXOU A VENDRE T2 au cœur du village

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR présenté par Sylvain LABRIT spécialiste du secteur depuis 17 ans.

SOIT IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

On vous explique tout :

Au cœur du Village de Laxou, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement 4 logements.

Il se compose de :

- une entrée sur une agréable pièce de vie ;
- une cuisine ouverte aménagée ;
- une chambre ;
- une salle d’eau avec WC.
- Double vitrage + volets roulants
- une cave

L’appartement est en bon état, un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon ses besoins afin de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts.


***

IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ POTENTIELLE

Ce T2 présente un profil particulièrement intéressant également pour un investissement locatif.

Sur la base d’un loyer potentiel estimé de 530 € hors charges par mois, le bien pourrait générer :

- Loyer 500 € HC = 6 000 € Loyer annuel HC = 8,60 % Rentabilité brute
- Loyer 530 € HC = 6 360 € Loyer annuel HC = 9,10 % Rentabilité brute
- Loyer 550 € HC = 6 600 € Loyer annuel HC = 9,44 % Rentabilité brute

Pour un prix de vente de 69 900 €, une visite s'impose d'urgence

LES ATOUTS

✓ Laxou – cœur du village
✓ 39.50 m² habitables + cave
✓ T2 en rez-de-chaussée
✓ Petite copropriété de 4 propriétaires
✓ Commerces et commodités à proximité immédiate
✓ Léger rafraîchissement à prévoir selon ses besoins
✓ Prix de vente attractif : 69 900 €
✓ Rentabilité brute théorique : pouvant aller jusqu'à 10 %

Une opportunité à découvrir rapidement !

Contactez Sylvain LABRIET pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001