TOUL CENTRE VILLE F2

TOUL CENTRE VILLE F2 Idéal première acquisition / ou Investisseur !

Exclusivité.

Superbe opportunité pour ce bel appartement de type F2 de 40 m2 en excellent état général, idéalement situé en plein cœur de ville de TOUL et au pied de toutes commodités.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faible charges, venez découvrir ce bel appartement comprenant:

Un hall d'entrée avec penderie portes coulissantes, une belle pièce de vie sur cuisine ouverte équipée, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette et wc.

Taxe foncière: 400 €
Double vitrage
Pas de travaux à prévoir.

Idéal première acquisition ou investisseur.

Taux de rentabilité 10,8%

Appartement anciennement loué meublé, l'ensemble du mobilier peut rester ce qui vous permettra de pouvoir le louer immédiatement sans engager de frais.

Pour plus amples d'informations merci de contacter Sylvain LABRIET au 0630540981.

Le prix de vente est de 50 000€ Frais d'agence inclus (Les frais d'agence sont de 5 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur soit 10%).

Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 603.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001