APPARTEMENT T2

LE BONHEUR A LA MONTAGNE !

IDEAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, située au pied des Aravis, à 20 mn des pistes de la Croix Fry, 30 mn de la Clusaz et 35 mn du Grand Bornand, 25 mn du Lac d'Annecy et 1h05 de Genève.

Bel appartement de 41,2 m2 à vendre sur la commune de SERRAVAL près de THONES, entièrement rénové, au rez de chaussée d'une belle maison-chalet de 2008, en petite copropriété (un appartement déjà vendu).

BEAU POTENTIEL  : possibilité d'acquérir en complément un grand local adjacent  à l'appartement, d'une surface de 44 m2 avec électricité et arrivée d'eau permettant d'aménager un atelier et/ou garage double, pour 50 000 €.

Le T2 actuellement loué comprend :
- une terrasse de 20 m2
- un beau séjour-salon lumineux de 20 m2 avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse
- un coin cuisine entièrement équipée
- 1 chambre avec placard
- 1 salle de bain avec lavabo et sèche-serviette
- 1 WC indépendant avec rangements
- 1 petite buanderie (lave-linge, ballon d'eau chaude)
- 1 cave privative
- 1 casier à ski privatif
- 1 place de parking

Ne tardez pas à visiter ce bel appartement au potentiel élevé.
(actuellement loué).

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations et visites.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 485 125 ANNECY