




- Surface68 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1970
Votre futur nid ? Il est au 3eme ! T3 lumineux, rénové, et prêt à vivre
129 000 €
Les points forts
- Rénovation
- Isolation
- Ascenseur
Descriptif du bien
Et si votre nouvelle vie commençait ici, dans cet appartement de trois pièces de 68 m² qui coche toutes les cases : moderne, bien agencé, lumineux... et pas besoin de se coltiner des travaux interminables. Tout est impeccable !
🎯 Le pitch ?
Un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, où vous pouvez à la fois recevoir, vous détendre, bosser ou danser (on ne juge pas).
🍝 Une cuisine américaine équipée, idéale pour cuisiner en duo... ou débattre à deux sur “qui fait la vaisselle ce soir ?”.
🛏️ Deux chambres accueillantes : une pour dormir, l’autre pour tout ce que vous voulez (chambre d’amis, dressing, gaming zone, coin yoga... soyez vous-même).
🚿 Une jolie salle d’eau, des WC séparés (la paix des ménages, c’est aussi ça), et une loggia cosy de 4 m² pour vos cafés contemplatifs ou apéros improvisés
Une buanderie pour une gestion optimale du linge de toute la famille
🧘 Le confort est roi : isolation thermique dernier cri, double vitrage, chauffage individuel — autrement dit, vous n’aurez ni chaud, ni froid, ni mauvaise surprise.
📍 L’emplacement, tellement important !
Tout ce qu’il faut à 5 min à pied : supermarché, restau, médecins, écoles.
Bus à 5 min, pour les jours sans vélo ni motivation.
🎯 À qui s’adresse ce bijou ?
Aux jeunes couples qui cherchent de l’espace sans exploser leur budget. Aux célibataires pressés pas motivés par les week-ends bricolages. Aux séniors fatigués de tondre la pelouse…
Alors appelez moi !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface68 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationChampigneulles 54250
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière1 046 € /an
- RéférenceVA2187


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
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