NANCY – Quartier recherché | Élégant T3 traversant de 64 m² dans une petite copropriété

NANCY – Quartier recherché | Élégant T3 traversant de 64 m² dans une petite copropriété

A 2 pas de la Gare de Nancy et Fac de Lettre Nancy  Université Lorraine

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité ce beau T3.

Coup de coeur assuré !

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nancy, au rue du Grand Verger, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété de trois propriétaires, parfaitement entretenue.

Une belle luminosité traversante et une atmosphère chaleureuse règnent dans cet appartement soigneusement entretenu.

Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

L’appartement se compose de :

Un hall d’entrée spacieux ;
Une cuisine aménagée, pratique et conviviale ;
Un salon-séjour lumineuse ;
2 belles chambres, dont une donnant sur le jardin, offrant calme  ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

Un confort assuré :  un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

La copropriété, composée de seulement 3 logements, offre un cadre de vie paisible avec de faibles charges de copropriété de 50 € par mois, un avantage particulièrement recherché.

Situé dans un quartier résidentiel très apprécié de Nancy, ce bien bénéficie d’un environnement de qualité.

Vous rejoindrez rapidement la gare SNCF, idéale pour les actifs et les frontaliers, ainsi que la Faculté de Lettres et Sciences Humaines, faisant de cet appartement une opportunité intéressante pour  jeune(s) actif ou un investisseur.

À proximité immédiate, vous profiterez également de nombreux commerces de quartier, des transports en commun, des établissements scolaires, des espaces verts et du centre-ville historique de Nancy, réputé pour son patrimoine exceptionnel, son dynamisme culturel et sa célèbre Place Stanislas.

Les points forts

Quartier recherchée à Nancy
Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu
Petite copropriété de seulement 3 propriétaires
Faibles charges : 50 € / mois
Chauffage individuel au gaz
2 grandes chambres
Cuisine aménagée
WC indépendant
Cave

Pour des informations complémentaires ou visite, contactez Sylvain LABRIET

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001