A vendre : Appartement 110 m2 - Gérardmer (88400)

Gérardmer (88400) – Appartement 110 m² avec combles aménageables et potentiel locatif

Dans un quartier calme, cet appartement de 110 m², construit en 1954, est en excellent état et réunit confort, modernité et possibilités d’évolution.

Espaces intérieurs
- Séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres en PVC, équipé d’un poêle à pellets et d’une porte coulissante optimisant l’espace
- Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
- Deux chambres spacieuses et confortables
- Grande salle de bain moderne avec WC

Atout supplémentaire : combles aménageables
Les combles, déjà desservis en eau, électricité et chauffage, offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou aménagement locatif type Airbnb.

Annexes et extérieurs
- Jardin privatif
- Deux caves
- Stationnement privatif extérieur

Situation idéale
- 10 minutes à pied : centre-ville, hôpital, médecins
- 15 minutes à pied : bus, crèches, restaurants, parc
- 5 minutes à pied : maternelle, école élémentaire, commerce de proximité
- 5 minutes en voiture : collège

Vous souhaitez visiter ? Contactez Caroline Bacher.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z