Appartement à vendre, 4 pièces - Gérardmer 88400
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  • Surface110 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurNon
  • Construction1954

Appartement 110 m2 à vendre - Gérardmer (88400)

279 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Gérardmer 88400

Les points forts

  • Appartement + studio
  • Poêle à pellets
  • Très lumineux
  • Cuisine neuve
  • Appartement refait à neuf
  • Isolation + fenêtres double vitrage
  • Deux caves
  • Une place de stationnement privative
  • Un terrain attenant

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T3 & son studio indépendant de 110 m² à Gérardmer (88400)

Situé dans un quartier calme, cet appartement de 110 m², construit en 1954, est en excellent état et idéal pour une vie familiale ou pour accueillir vos invités.

Description des espaces :

• Appartement principal : Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres en PVC, offre un espace chaleureux et accueillant, agrémenté d’un poêle à pellets et d’une porte coulissante qui optimise intelligemment la place. La cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple avec enfants, ainsi qu’une grande salle de bain moderne avec WC, alliant praticité et confort au quotidien.

• Studio indépendant & Coin lecture : Une troisième chambre se trouve dans un studio attenant, équipé d’une salle de bain privée, offrant ainsi un espace autonome idéal pour des invités ou un adolescent. Un charmant espace de détente avec une mezzanine et une bibliothèque intégrée vous permettra de profiter d’un moment calme et cosy pour lire ou travailler.

• Extérieur et commodités supplémentaires :
Profitez d’un jardin exclusif et de deux caves offrant des solutions de rangement pratiques, tandis qu’un stationnement privatif extérieur facilite vos déplacements.

Situation idéale :
• À 10 minutes à pied : centre ville
• À 15 minutes à pied : bus, crèches, restaurants et parc.
• À 5 minutes à pied : maternelle, école élémentaire et commerce d’alimentation générale.
• À 5 minutes en voiture : collège.
• À 10 minutes à pied : hôpital et médecins généralistes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort et sérénité. Contactez Caroline Bacher au 06 47 74 08 23 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Gérardmer 88400
  • Charges
    18 € /mois
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VA2138

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z

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