- Surface50.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2008
Appartement T3/4
345 000 €
Les points forts
- Rénové - Vue montagnes - Environnement calme
- Très grand garage ou local de stockage
Descriptif du bien
IDEAL en RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE ou en INVESTISSEMENT LOCATIF, ne manquez pas de visiter cet appartement au charme montagnard entièrement rénové Type 3/4 de près de 62 m2 au sol (50,4 m2 loi Carrez), incluant 2 chambres, et une mezzanine dans une petite copropriété de type chalet située dans le paisible village de Serraval tout proche de Thônes, de Manigod, et des pistes de La Croix Fry. Vous êtes à 25 mn du Lac d'Annecy et 1h05 de Genève.
- Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec long balcon
- Une chambre spacieuse avec 2 placards de rangement, balcon et salle de bain, WC
- Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC
- Une mezzanine permettant d'y aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis
- Un GRAND GARAGE DOUBLE de 44m2 avec électricité et arrivée d'eau (peut servir également de local de stockage ou d'atelier)
- Deux places de parking + 2 places visiteurs
- Local à vélos et espace de rangement communs à disposition
- 1 cave individuelle
- 1 casier à ski individuel
- Proche des pistes de ski de la Croix Fry et à 25 mn du lac d'Annecy
- Jolies randonnées à proximité, cadre paisible et verdoyant
- Grand balcon sur toute la largeur de l'appartement permettant de profiter de la jolie vue sur les montagnes et forêts
- TRES GRAND GARADE DOUBLE de 44 m2
- 2 places de parking de la copropriété + 2 places sur un parking visiteurs
- 1 très grande terrasse commune permettant de profiter des beaux jours face aux montagnes
- Petit commerce de proximité très complet au centre du village
Contactez moi au 06 67 25 52 35
Isabelle MARAINE
Votre Conseillère en Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface50.4 m²
- Surface au sol62 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSerraval 74230
- RéférenceVA2308
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 485 125 ANNECY
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