Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000

NANCY HYPER CENTRE VILLE F4 OPPORTUNITÉ !

F4 + CAVE + PARKING

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cet appartement 4 pièces  87 m² + terrasse + parking privé

Idéalement situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, crèches, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et transports en commun (bus au pied de l’immeuble).

Il se compose d’un double salon-séjour donnant accès direct sur un balcon/ terrasse, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une chambre principale, d’un bureau (pouvant faire office de seconde chambre), d’une salle de bain et de WC séparés, une cave et parking privé au sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent :

la présence d’un gardien, le chauffage, l’ascenseur, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes.

À seulement 2 minutes de la gare et de la Place du Marché, dans une résidence sécurisée accès PMR avec gardien et ascenseur, ce grand appartement avec balcon/ terrasse + parking privé vous offre un cadre de vie exceptionnel.

La résidence comporte des travaux de rénovation qui ont été votés et validés :
Il conviendra d'y ajouter la quotte-part dans le prix d'acquisition.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant.

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Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001