- Surface87 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
NANCY HYPER CENTRE VILLE F4 + GARAGE + CAVE + TERRASSE
139 000 €
Les points forts
- Hyper centre ville
- Accès PMR
- Volume
Descriptif du bien
F4 + CAVE + TERRASSE + STATIONNEMENT
Véritable opportunité !
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cet appartement 4 pièces 87 m² + terrasse + parking privé + cave
Idéalement situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, crèches, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et transports en commun (bus au pied de la résidence).
Cet appartement dans résidence avec accès PMR, se compose :
- d’un double salon-séjour donnant accès direct sur un balcon/ terrasse,
- d’une cuisine moderne aménagée et équipée,
- 2 chambres (possibilité 3),
- d’une salle de bain
- WC séparés,
- une cave
- parking privé au sous-sol.
Les charges de copropriété comprennent :
- la présence d’un gardien,
- le chauffage,
- l’ascenseur,
- l’eau chaude et froide,
- ainsi que l’entretien des parties communes...
Confort, sérénité et opportunité :
Le grand projet de travaux de modernisation de la copropriété à la charge des propriétaires ont été payé. De ce fait, aucun frais à prévoir dans les années à venir ! Une véritable opportunité à ne pas louper.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant.
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Discrétion assurée, RDV en 24h.
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Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface87 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationNancy 54000
- Charges290 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVA2346
Détail des pièces
- Entrée7.68 m²
- Cellier1.49 m²
- Couloir6.16 m²
- wc1.17 m²
- SBD3.79 m²
- Ch12.12 m²
- PV33 m²
- Cuisine8.12 m²
- Ch13.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001
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