- Surface188.27 m²
- Pièces7
- AscenseurNon
- Construction1890
Magnifique appartement
890 000 €
Les points forts
- Vue sur les montagnes
- Très bonne isolation
- Investissement locatif très rentable
- Jardin privatif
Descriptif du bien
Ce T7 HAUT de GAMME type chalet en triplex de près de 200 m2 dans une maison de montagne rénovée avec des matériaux nobles vous offrira un confort de vie plein de charme et de sérénité.
Vous rêvez d'une RESIDENCE PRINCIPALE dans un Cocon baigné de lumière et de sérénité en pleine Nature ou d'y séjourner pour vous ressourcer durant vos VACANCES en famille ou avec vos amis ? Ce MAGNIFIQUE COCON ALPIN dans les Aravis est fait pour vous !
Il est également parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT DE GAMME avec une rentabilité déjà assurée (chambres d'hôtes, location touristique ou à l'année).
Une localisation idéale, entre calme et stations de ski
Situé à Entremont, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié :
- La Clusaz : quelques minutes en voiture
- Le Grand-Bornand : très rapide d’accès
- Annecy : environ 40 minutes (parfait pour une escapade lac & ville)
- Départs de randonnées, itinéraires VTT et activités outdoor à proximité directe
Ce bien prestigieux, aux prestations de qualité : bois naturel, volumes généreux, grande clarté enveloppante et très bien isolé (DPE en B) offre :
- en son coeur un vaste séjour-salon de 66,5 m2 avec cheminée,
- une très belle cuisine entièrement équipée avec son cellier.
- La pièce de vie, claire et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 30m2 où vous pourrez profiter de la vue superbe sur les montagnes et du jacuzzi chauffé sous les étoiles.
- 4 superbes chambres doubles avec salles de douche privatives,
- un dortoir,
- un espace cinéma,
- une buanderie,
- un skiroom
- un jardin privatif pour partager des grillades avec votre famille et entre amis
- parkings privatifs
En hiver :
- Ski alpin à La Clusaz et au Grand-Bornand
- Ski de fond, raquettes, luge
- Balades en chiens de traîneau
- Ambiance village de montagne et gastronomie savoyarde
- Randonnées et panoramas à couper le souffle
- VTT, vélo route, via ferrata
- Baignade au lac d’Annecy
- Terrasses, alpages, marchés locaux
Isabelle MARAINE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface188.27 m²
- Surface au sol198 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineJACUZZI
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationGlières-Val-de-Borne 74130
- RéférenceVA2307
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 485 125 ANNECY
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