- Surface305 m²
Investissement Locatif - Immeuble de Logements au coeur de Fraize (88230)
375 000 €
Les points forts
- Intérieur entièrement rénovée
- Appartements loué
Descriptif du bien
Rentabilité – Emplacement – Investissement Clé en Main
En plein cœur de la charmante commune de Fraize (Vosges), découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités.
Composition de l'immeuble :
Ce bien de 305 m², intérieur entièrement rénové en 2021, est composé de 4 appartements répartis sur deux niveaux :
- RDC : F4 de 115 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz.
- 1er étage : F2 de 55 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 1 chambre. Chauffage électrique. F2 de 50 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 1 chambre. Chauffage électrique.
- 2e étage : F4 de 85 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage électrique.
Chaque logement est lumineux, fonctionnel, et en excellent état, avec une cuisine aménagée, un bon standing intérieur, et une rénovation complète garantissant confort et attractivité locative.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 305 m²
- Nombre de logements : 4
- Année de rénovation : 2021
- Chauffage : Gaz (RDC) + Électrique (étages)
- État général : Neuf (parties communes et logements)
- Occupation : Actuellement loué (revenus sécurisés)
- Revenu locatif : 2400€ (Hors charges)
- Immeuble prêt à générer des revenus locatifs immédiats
- Aucun travaux à prévoir : rénovation intérieure récente
- Bonne situation géographique dans les Vosges, proche Gérardmer et axes routiers
- Idéal investisseur ou projet patrimonial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface305 m²
- État intérieurNeuf
- Composition de l'immeubleRDC : F4 - 115m2 (Cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres) Chauffage Gaz Etage 1 : F2 - 55m2 (Cuisine équipée, salon-séjour, salle d'eau, 1 chambre) Chauffage électrique F2 - 50m2 ( Cuisine équipée, salon-séjour, 1 chambre) Chauffage électrique Etage 2 : F4 - 85m2 (Cuisine équipée, salon-séjour, salle d'eau, 3 chambres) Chauffage électrique
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFraize 88230
- Taxe foncière1 044 € /an
- RéférenceVI129
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941208837 R.S.A.C. Epinal
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