




- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1975
TOUL MAISON T5 + SOUS SOL +JARDIN
180 000 €
Les points forts
- Indépendante
- Lotissement au calme
- Volumes
- Lumineux
- Aménagement grenier
- Vaste sous sol
Descriptif du bien
NOUVEAU : En exclusivité
À VENDRE : MAISON INDÉPENDANTE DE TYPE F5 + VASTE SOUS SOL + GRAND JARDIN
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente ce nouveau bien !
Dans un lotissement calme et prisé, à deux pas des commodités et commerces (dont l’enseigne Marie Blachère), découvrez cette maison indépendante,.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Grande pièce de vie lumineuse de 30 m².
• Cuisine indépendante +10m². (possibilité d'ouverture sur pièce de vie)
• Trois chambres,
• Grenier aménageable de 95 m² avec une hauteur sous plafond de 2,83 m, offrant un beau potentiel comme création suite parentale, salle de jeux, bureau….
• Un sous-sol complet de 88 m² comprenant :
• Garage pour 2 véhicules,
• Buanderie, chaufferie, cave, salle de jeux
• Salle d’eau fonctionnelle.
• Beau jardin clos et arboré, parfaitement entretenu,
LES ATOUTS DU BIEN :
• Chauffage : chaudière gaz entretenue + pompe à chaleur réversible.
• Double vitrage PVC avec volets électriques pour un confort optimal.
• Parquet en excellent état apportant du charme et un côté chaleureux.
• Toiture et façade en parfait état : aucuns travaux lourds à prévoir.
À PRÉVOIR :
Un rafraîchissement léger pour moderniser les peintures, la cuisine et la salle d’eau. Laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser cette maison à votre goût !
Profitez d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Prix attractif pour un bien offrant autant de potentiel et de qualité dans un secteur recherché !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur, au 06 30 54 09 81.
Une maison qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Surface au sol190 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToul 54200
- Taxe foncière1 065 € /an
- RéférenceVM924


Détail des pièces
- Entrée3.51 m²
- Pallier6.78 m²
- Ch10.93 m²
- Ch9.86 m²
- Ch9.20 m²
- Pièce de vie30.34 m²
- Cuisine10.24 m²
- WC1.38 m²
- SDB3.48 m²
- Grenier95 m²
- Garage28 m²
- Pièce de jeux29.05 m²
- Chaufferie10.05 m²
- Buanderie8.57 m²
- Cave4.48 m²
- Total niveau 1 85 m²
- Total Grenier95 m²
- Total Sous sol88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001
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