Maison à vendre, 5 pièces - Toul 54200
Exclusivité
Maison à vendre, 5 pièces - Toul 54200
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1975

TOUL MAISON T5 + SOUS SOL +JARDIN

180 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Toul 54200

Les points forts

  • Indépendante
  • Lotissement au calme
  • Volumes
  • Lumineux
  • Aménagement grenier
  • Vaste sous sol

Descriptif du bien

NOUVEAU : En exclusivité

À VENDRE : MAISON INDÉPENDANTE DE TYPE F5 + VASTE SOUS SOL + GRAND JARDIN

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente ce nouveau bien !

Dans un lotissement calme et prisé, à deux pas des commodités et commerces (dont l’enseigne Marie Blachère), découvrez cette maison indépendante,.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

    •    Grande pièce de vie lumineuse de 30 m².
    •    Cuisine indépendante +10m². (possibilité d'ouverture sur pièce de vie)
    •    Trois chambres,
    •    Grenier aménageable de 95 m² avec une hauteur sous plafond de 2,83 m, offrant un beau potentiel comme création suite parentale, salle de jeux, bureau….
    •    Un sous-sol complet de 88 m² comprenant :
    •    Garage pour 2 véhicules,
    •    Buanderie, chaufferie, cave, salle de jeux
    •    Salle d’eau fonctionnelle.
    •    Beau jardin clos et arboré, parfaitement entretenu,

LES ATOUTS DU BIEN :
    •    Chauffage : chaudière gaz entretenue + pompe à chaleur réversible.
    •    Double vitrage PVC avec volets électriques pour un confort optimal.
    •    Parquet en excellent état apportant du charme et un côté chaleureux.
    •    Toiture et façade en parfait état : aucuns travaux lourds à prévoir.

À PRÉVOIR :

Un rafraîchissement léger pour moderniser les peintures, la cuisine et la salle d’eau. Laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser cette maison à votre goût !

Profitez d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Prix attractif pour un bien offrant autant de potentiel et de qualité dans un secteur recherché !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur, au 06 30 54 09 81.

Une maison qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    120 m²
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Toul 54200
  • Taxe foncière
    1 065 € /an
  • Référence
    VM924

Détail des pièces

  • Entrée
    3.51 m²
  • Pallier
    6.78 m²
  • Ch
    10.93 m²
  • Ch
    9.86 m²
  • Ch
    9.20 m²
  • Pièce de vie
    30.34 m²
  • Cuisine
    10.24 m²
  • WC
    1.38 m²
  • SDB
    3.48 m²
  • Grenier
    95 m²
  • Garage
    28 m²
  • Pièce de jeux
    29.05 m²
  • Chaufferie
    10.05 m²
  • Buanderie
    8.57 m²
  • Cave
    4.48 m²
  • Total niveau 1
    85 m²
  • Total Grenier
    95 m²
  • Total Sous sol
    88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001

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