- Surface146 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain450 m²
MAISON INDEPENDANTE T7 + SOUS-SOL + JARDIN
268 000 €
Les points forts
- Indépendante
- Lotissement
- Fort Potentiels
- Plain-pied sur-élevé
- Proche commodités
- 4 chambres + 2
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ : À visiter sans tarder !
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cette agréable maison indépendante de plain-pied sur-élevé incluant un vaste sous-sol, et jardin arboré.
Située sur la commune très prisée de Houdemont, au sud de Nancy, au cœur d’un lotissement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès immédiat aux grands axes autoroutiers.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Niveau +1 :
- Une entrée
- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- Une salle de bains,
- WC séparés
Niveau 0 : Rez-de-chaussée
Un sous-sol complet de 106 m²
- Un grand garage 47 m²
- Une buanderie - chaufferie +17 m²
- Une annexe
- 2 pièces supplémentaires pouvant facilement (chambres, bureau ou espace loisirs)
Côté prestations :
- Double vitrage et porte de garage automatique motorisé
- Volets roulants
- Chauffage gaz à condensation
- Maison saine et entretenue, prévoir rénovation
- DPE : D
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes de circulation.
À visiter sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface146 m²
- Surface au sol206 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain450 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHoudemont 54180
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVM1611
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001
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