- Surface146 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain450 m²
MAISON INDEPENDANTE T7 + SOUS-SOL + JARDIN
289 000 €
Les points forts
- Indépendante
- Lotissement
- Fort Potentiels
- Plain-pied sur-élevé
- Proche commodités
- 4 chambres + 2
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cette agréable maison indépendante de plain-pied sur-élevé incluant un vaste sous-sol, et un beau jardin arboré.
Située sur la commune très prisée de Houdemont, au sud de Nancy, au cœur d’un lotissement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle de 146 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès immédiat aux grands axes autoroutiers.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Vous découvrirez :
- Une vaste pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres de plain-pied, et 2 chambres au rez-de-chaussée
- Une salle de bains
- WC séparés
Un sous-sol complet de 106 m² constitue un véritable atout avec :
- Un grand garage 47 m²
- Une buanderie +17 m²
- Une annexe
- 2 pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs
Côté prestations :
- Double vitrage et porte de garage sectionnelle automatique
- Volets roulants
- Chauffage gaz à condensation
- Maison en très bon état général
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes de circulation.
À visiter sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface146 m²
- Surface au sol206 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain450 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHoudemont 54180
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVM1611
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001
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