




- Surface216 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
MAISON ST MAX F7 + SOUS-SOL 216 m2
199 900 €
Les points forts
- Secteur
- Surface
- Potentiel
Descriptif du bien
Maison Indépendante + 200 m2 hab. à Saint-Max
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente et en exclusivité cette belle opportunité !
Située dans un quartier recherché de Saint-Max, à proximité de la Place Gerard BARROIS, et à quelques minutes seulement du centre de Nancy, cette maison sur quatre niveaux offre un immense potentiel pour ceux qui recherchent un bien à aménager selon leurs envies.
Un espace de vie généreux et modulable !
Avec une possibilité de 216 m² habitables, cette maison propose actuellement :
- Une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle
- Une grande cuisine indépendante
- 4 grandes chambres (de 14m² à 16m²) et un bureau, avec possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres après rénovation dans le grenier.
- De ce fait, un grenier aménageable de 70 m², parfait pour une suite parentale exceptionnelle ou de nouvelles chambres
- Grande terrasse de 48m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Sous-sol complet avec garage 1VL, atelier, buanderie et cave.
Un bien à fort potentiel et une véritable opportunité !
Cette maison, à rénover, offre une liberté totale d’aménagement : laissez libre cours à votre imagination pour en faire une propriété familiale unique et sur-mesure !
Toiture, charpente sont en bon état.
Son emplacement privilégié, son grand volume et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une véritable opportunité à saisir !
Ne passez pas à côté de cette maison au potentiel rare !
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Sylvain LABRIET vous propose une estimation offerte de votre bien !
Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface216 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse48 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Max 54130
- RéférenceVM981


Détail des pièces
- GARAGE19,14 m²
- ATELIER9.58 m²
- BUANDERIE12.84 m²
- CAVE10.53 m²
- PIECE DE VIE31.15 m²
- CUISINE15.27 m²
- SDB4.77 m²
- BUREAU6.06 m²
- CH115.11 m²
- CH216.18 m²
- CH315.40 m²
- CH414.35 m²
- GRENIER À AMÉNAGER POUR SUITE PARENTALE OU 2CH72 m²
- TERRASSE48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 785 963 RSAC NANCY • RCP 154085468E - MCE - 001
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