Chalet d’exception avec studio indépendant, piscine et espace bien-être – Le Ménil (88160)

Chalet d’exception avec studio indépendant, piscine et espace bien-être – Le Ménil (88160)

AKOMI Immobilier vous propose de découvrir ce superbe chalet situé au Ménil, à quelques minutes de La Bresse et du Thillot. Édifié en 2014 et entièrement rénové en 2025, il offre 157 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 30 m². Une propriété aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique.

Implanté sur un terrain paysager de 1 125 m², ce chalet séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement accès à une terrasse d’environ 100 m² et au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur ainsi qu’un chauffage au sol complété par un poêle à pellets, garantissant un excellent confort au quotidien.

À l’étage, une agréable mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en salon de lecture, bureau, salle de jeux ou couchage d’appoint. Vous y découvrirez également trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu’un accès aux combles isolés, parfaits pour le rangement.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux en toute saison.

Le studio indépendant de 30 m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une mezzanine et d’une salle de bains avec WC. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les équipements de loisirs viennent compléter cet ensemble avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un sauna privatif, un kota finlandais, un terrain de pétanque et une aire de jeux.

Une attention particulière a également été portée à la conception du chalet. La séparation entre l’habitation principale et le studio indépendant bénéficie d’une isolation renforcée composée de 200 mm de fibre de bois et de 100 mm de panneaux de liège isolants. Cette réalisation assure une excellente isolation thermique tout en garantissant un très bon confort acoustique entre les deux espaces, permettant à chacun de préserver son intimité.

Côté prestations, la propriété bénéficie également d’un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, de plusieurs places de stationnement extérieures, d’une toiture en excellent état, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que de la fibre optique.

Sa situation géographique est un véritable atout. À proximité immédiate de La Bresse et du Thillot, le chalet permet de rejoindre rapidement les stations de ski, les sentiers de randonnée, les commerces, les établissements scolaires, les services médicaux et l’ensemble des commodités.

Par la qualité de sa rénovation, ses prestations et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l’année.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Caroline BACHER au 06 47 74 08 23 ou par mail à [email protected]

RSAC Épinal : 905 075 086

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1304.00 € et 1764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z