- Surface118 m²
- Pièces6
- Terrain34 797 m²
- Construction1947
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Anould 88650
445 000 €
Descriptif du bien
Située à Anould, dans un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les cavaliers.
Implantée sur environ 3,5 hectares de terrain entièrement clôturés et répartis en plusieurs parcs dont un avec abris, la propriété dispose d’installations adaptées pour les chevaux avec deux boxes et un abri sur une dalle béton et plateformes stabilisé, ainsi qu’un accès rapide à la forêt pour de belles balades.
La maison – environ 118 m² habitables
Construite en 1947 et entièrement rénovée en 2020, la maison se compose de 6 pièces :
- Un séjour d’environ 28 m²
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
- 1 WC
- Cuisine entièrement équipé
- Espaces de circulation et rangements
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale au calme.
Extérieurs et dépendances
La propriété comprend également :
- 2 boxes pour chevaux
- 1 abri pour chevaux
- 3 parcs clôturés
- Garage fermé pour 1 véhicule
- Carport pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
- 2 places de stationnement extérieur
Confort et équipements
- Chauffage au pellet
- Assainissement individuel conforme
- Diagnostic de Performance Énergétique : classe E
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Proximité immédiate de la forêt
Localisation
- À 2 minutes des commerces
- École primaire et crèche à proximité
- Collège à environ 15 / 20 minutes
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie au vert avec chevaux ou animaux.
💰 Prix : 445 000 €
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface118 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Terrain34 797 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAnould 88650
- Taxe foncière502 € /an
- RéférenceVM1436
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 995271673 RSAC Epinal
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