LA BRESSE – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU CŒUR DES HAUTES VOSGES, ENTRE AUTHENTICITÉ ET PANORAMA D’EXCEPTION

LA BRESSE (88250) – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU CŒUR DES HAUTES VOSGES

Une demeure de caractère aux volumes remarquables, entre authenticité, élégance et art de vivre.

Sur les hauteurs de La Bresse, dans un environnement naturel privilégié, cette imposante bâtisse de 1850 dévoile une architecture authentique, sublimée par la noblesse de la pierre, la chaleur du bois et la qualité de ses aménagements.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un panorama exceptionnel sur les montagnes vosgiennes, cette propriété d'environ 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux, conjugue le charme d'une demeure ancienne au confort d'une habitation parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, les volumes et les matériaux donnent le ton. Les espaces de réception, généreux et chaleureux, ont été pensés pour recevoir et partager, tout en préservant l'intimité de chacun.
La propriété propose neuf pièces, dont six chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, deux vastes salons ainsi qu'une salle de jeux.

La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel ensemble salon, séjour et salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse offrant une vue dominante sur les paysages environnants.

Une chambre, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires permettent également une vie de plain-pied.
Des extérieurs à la hauteur de la propriété.

Implantée sur un terrain d'environ 3 360 m², la demeure bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec une vaste terrasse, un balcon, une piscine et un espace jacuzzi/spa. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter pleinement du cadre naturel, de la tranquillité et des différentes saisons.
Des prestations soignées et un confort maîtrisé.

La qualité de l'entretien et des équipements contribue au standing de cette propriété. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul de 2016, d'une cheminée à l'éthanol et d'une toiture en terre cuite en excellent état.

Raccordée au tout-à-l'égout et classée D au DPE, la bâtisse ne nécessite aucun travaux et sera vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou la poursuite de son exploitation.
Une adresse de caractère, un véritable potentiel patrimonial et touristique.

Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un intérêt particulier par la diversité des projets qu'elle peut accueillir.

Résidence familiale de standing, maison de vacances destinée aux grandes réunions de famille ou activité d'hébergement touristique haut de gamme : sa configuration offre une réelle polyvalence.

Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, elle bénéficie d'une capacité d'accueil importante, de chambres indépendantes avec sanitaires privatifs et de plusieurs espaces de réception.

Ces caractéristiques permettent d'envisager la continuité d'une activité touristique, mais également l'accueil de séjours de groupe, de séminaires, de rencontres professionnelles ou d'événements privés, sous réserve des autorisations applicables.
À proximité des domaines skiables, des lacs et des activités de montagne, son emplacement au cœur des Hautes Vosges constitue un atout majeur pour une fréquentation tout au long de l'année.

Une propriété singulière, où le caractère architectural, la générosité des volumes et la qualité des prestations s'associent à un véritable potentiel d'exploitation.
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AKOMI Immobilier – Caroline Bacher
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2625.00 et 3553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z