- Surface41 m²
- Pièces3
À vendre : Appartement T3 avec vue exceptionnelle sur les pistes de La Bresse-Hohneck (88250)
229 000 €
Les points forts
- Résidence de type chalet composée de seulement 9 appartements.
- Vue exceptionnelle sur les pistes de ski de La Bresse-Hohneck et le massif vosgien.
- Appartement T3 d'environ 41 m², lumineux et parfaitement entretenu.
- Garage fermé et sécurisé. Place de parking privative.
- Entrée sécurisée de la résidence.
- À proximité immédiate des pistes, des commerces, de Gérardmer et de l'Alsace.
- Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Descriptif du bien
À vendre chez AKOMI, découvrez ce charmant T3 d'environ 41 m², situé au sein d'une résidence de type chalet composée de seulement 9 appartements, dans un environnement calme et recherché.
Vous serez immédiatement séduit par sa vue à couper le souffle sur les pistes de ski de La Bresse-Hohneck et sur le massif vosgien, un panorama exceptionnel dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Soigneusement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
La résidence est sécurisée grâce à une entrée avec accès contrôlé. Le bien est vendu avec un garage fermé et sécurisé, ainsi que deux places de parking privatives, apportant un véritable confort au quotidien.
La copropriété a bénéficié de travaux importants avec la réfection de la toiture et de travaux de sablage de la façade, garantissant un excellent entretien de l'immeuble. Les charges de copropriété sont d'environ 55 € par mois.
Situation géographique
Situé à La Bresse (88250), au cœur des Hautes-Vosges, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez rapidement les pistes de ski, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de montagne. Gérardmer est accessible en quelques minutes, tout comme l'Alsace, offrant un accès facile à ses villages typiques, sa route des vins et ses marchés de Noël. Un emplacement idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif.
Les atouts
- Résidence de type chalet de seulement 9 appartements.
- Vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de La Bresse-Hohneck et le massif vosgien.
- Garage fermé et sécurisé.
- 2 places de parking privatives.
- Entrée sécurisée.
- Appartement lumineux et parfaitement entretenu.
- Cuisine aménagée.
- Toiture et sablage récemment rénovées.
- Faibles charges de copropriété : environ 55 € par mois.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Caroline Bacher – AKOMI
📞 06 47 74 08 23
✉️ [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface41 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLa Bresse 88250
- Taxe foncière463 € /an
- RéférenceVA2363
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z
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