Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Village-Neuf 68128
Affaire exceptionnelle
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Village-Neuf 68128
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  • Surface200 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain515 m²
  • Construction1949

Maison individuelle 200m2 VILLAGE NEUF

469 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Village-Neuf 68128

Les points forts

  • proche frontières suisse
  • grand Jardin
  • piscine
  • local commercial

Descriptif du bien

Spacieuse maison familiale de 200 m² à Village-Neuf (Alsace) avec grand jardin, piscine et fort potentiel
Située à Village-Neuf, au cœur de l'Alsace et à proximité des frontières suisse et de Bâle, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez une grande famille en quête d’un lieu de vie spacieux et chaleureux ou un investisseur souhaitant exploiter un bien à fort potentiel, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Description du bien
  • Rez-de-chaussée :
    • Une entrée accueillante.
    • Un salon et salle à manger lumineux, parfait pour les moments de convivialité.
    • Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne.
    • Une buanderie et plusieurs pièces de rangement optimisant l’espace de vie.
  • Étage :
    • 4  chambres 
  • Sous-sol :
    • Une grande cave pour le stockage ou un éventuel aménagement.
Extérieur
  • Une superbe piscine, idéale pour les beaux jours.
  • Un grand jardin de 280 m², parfait pour les activités en famille, la détente ou le jardinage.
  • Une place extérieure de parking et un garage fermé, assurant un stationnement aisé.
Potentiel d’agrandissement
  • Une deuxième maison accolée sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (extension des pièces, création de chambres supplémentaires ou d’un espace indépendant).
Atouts supplémentaires
  • Un local commercial de 65 m² prêt à être loué ou à accueillir une nouvelle activité comme une pizzeria, une épicerie ou tout autre commerce.
Emplacement privilégié
  • Située à Village-Neuf, à quelques minutes des frontières suisses et de Bâle, pratique pour les travailleurs transfrontaliers.
  • À proximité immédiate des écoles et des grandes surfaces, facilitant la vie quotidienne.
Une opportunité rare
Cette propriété offre une opportunité unique :
  • Pour une famille : Un cadre de vie spacieux et confortable, avec un jardin, une piscine, et une proximité idéale des commodités.
  • Pour un investisseur : De nombreuses possibilités d’exploitation, grâce à la deuxième maison à rénover et au local commercial prêt à accueillir une activité rentable.
Ne passez pas à côté de cette maison aux multiples atouts et au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Village-Neuf !

Großzügiges Familienhaus mit Garten, Pool und großem Potenzial in Village-Neuf (Elsass)
  • Wohnfläche: 200 m², perfekt für eine große Familie oder als Investitionsobjekt.
  • Grundstück: 280 m² großer Garten, ideal für Familienaktivitäten, Entspannung oder Gartenarbeit.
  • Ausstattung:
    • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer und Essbereich, moderne Einbauküche, praktische Abstellräume.
    • Obergeschoss: 4 Schlafzimmer.
    • Untergeschoss: Große Kellerfläche für Lagerung oder Umgestaltung.
    • Außenbereich: Beheizter Pool, Garage und zusätzlicher Stellplatz.
  • Zusatzpotenzial:
    • Zweite, angrenzende Immobilie: Renovierungsbedürftig, ideal für Erweiterungen, zusätzliche Zimmer oder unabhängige Wohneinheiten.
    • Gewerberaum (65 m²): Bezugsfertig, geeignet für Geschäfte wie Pizzerien, Lebensmittelläden oder andere Gewerbe.
  • Lage:
    • Im Herzen des Elsass, wenige Minuten von den Schweizer Grenzen und Basel entfernt – ideal für Grenzgänger.
    • Nahe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für einen komfortablen Alltag.
Eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren – Kombinieren Sie Komfort, Potenzial und strategische Lage in einem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    515 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Village-Neuf 68128
  • Taxe foncière
    1 576 € /an
  • Référence
    VM872

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533886115 R.S.A.C Mulhouse

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