




- Surface49 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1953
Epinal - Bel appartement, proche gare et centre ville, avec garage & grande cave
82 500 €
Les points forts
- Garage
- Grande cave
- Appartement très lumineux
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
Appartement T2 Lumineux et Confortable - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état, construit en 1953. Ce nid douillet, libre de toute occupation, vous offre une vue imprenable sur la ville, baignant vos pièces de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce tableau de vie quotidienne facilitée. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Cet appartement, en bon état, dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, assurant une ambiance sereine et accueillante.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un hôpital, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 5 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cœur de la ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface49 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage3
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationÉpinal 88000
- Taxe foncière1 003 € /an
- RéférenceVA2235


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1354.00 et 1832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal • RCP 188080600Z
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